부동산 중개 사이트가 먼저 지켜야 하는 것
중개대상물 인터넷 표시·광고 명시의무 (공인중개사법 제18조의2)
개업공인중개사가 인터넷에 매물을 표시·광고할 때는 중개사무소 명칭·소재지·연락처와 개업공인중개사 성명에 더해, 매물 종류별로 소재지·면적·가격 등 법정 항목을 명시해야 합니다. 세부 기준은 국토교통부 고시로 정해져 있습니다.
명시 항목을 매물 상세 템플릿에 구조적으로 내장하면, 누락으로 인한 과태료 리스크를 없애는 동시에 검색엔진이 읽는 구조화된 매물 정보가 됩니다.
부당 표시·광고 금지 (공인중개사법 제18조의2 제4항)
존재하지 않아 실제로 거래할 수 없는 매물, 사실과 다른 가격·내용의 표시·광고는 금지되며 과태료 대상입니다. 반복 위반은 업무정지까지 이어질 수 있습니다.
거래가 끝난 매물을 방치하지 않는 상태 관리 구조가 규정 준수의 핵심입니다. 완료 매물의 처리 정책을 사이트 설계 단계에서 정해 둬야 합니다.
부동산 중개 검색은 어디에서 일어나는가
네이버 부동산·직방·다방이 매물 검색을 지배하지만, 손님은 플랫폼을 기억하고 사무소를 기억하지 않습니다. 광고를 멈추면 노출도 멈춥니다. 지역 생활·시세·절차 정보형 검색은 플랫폼이 비워 둔 영역입니다. 기존 인사이트 3편이 이 논지를 이미 다루고 있습니다.
무엇을 지키며 바꾸나요
기존 매물 URL과 색인 정리
거래가 끝난 매물 페이지가 대량 404로 남아 있으면 크롤링 신뢰가 깎입니다. 남길 페이지, 리다이렉트할 페이지, 상태 전환할 페이지를 분류해 색인 자산을 정리한 상태로 새 구조에 이전합니다.
표시·광고 규정 위반 소지 점검
기존 매물 페이지의 법정 명시 항목 누락, 이미 거래된 매물의 광고 방치, 사실과 다른 가격 표기를 전수 점검합니다. 리뉴얼 시점에 과태료 리스크를 한 번에 제거합니다.
지역 목록 구조로 재편하며 301 이전
기존 페이지에 쌓인 색인·순위를 버리지 않도록, 동·매물유형 목록 구조로 재편하면서 페이지 단위 리다이렉트 맵을 만들어 검색 자산을 새 주소로 넘깁니다.
플랫폼 전용 운영에서 자사 병행 구조로
매물 목록만 있던 사이트에 지역 정보·시세·절차 콘텐츠 구조를 신설해, 플랫폼이 답하지 못하는 정보형 검색을 받는 채널로 전환합니다. 왜 이 구조가 필요한지는 연결된 인사이트 글에 정리되어 있습니다.
부동산 중개, 더 깊이 보기
부동산 중개 홈페이지 리뉴얼, 자주 받는 질문
리뉴얼하면 그동안 쌓인 검색 순위가 사라지나요?
계획 없이 URL과 구조를 바꾸면 사라질 수 있습니다. 페이지 단위 리다이렉트 맵과 콘텐츠 대응표를 만들어 이전하면 대부분 보존되며, 저희는 이 이전 설계를 리뉴얼의 첫 단계로 둡니다.
기존 매물 데이터는 옮길 수 있나요?
네. 기존 사이트나 엑셀로 관리하던 매물 데이터를 새 구조의 법정 명시 항목에 맞춰 정리해 이관합니다. 이관 과정에서 항목 누락과 완료 매물 방치가 함께 정리됩니다.
전부 갈아엎어야 하나요, 일부만 고쳐도 되나요?
무료 점검에서 먼저 판단해 드립니다. 매물 구조는 쓸 만한데 표시 항목과 콘텐츠만 문제라면 부분 개편이 효율적이고, 구조 자체가 검색을 막고 있다면 리뉴얼이 맞습니다. 도메인 주소만 주시면 근거와 함께 회신합니다.